越南買房

買賣屋服務與流程

越仕達越南不動產公司(YSD Vietnam Real Estate Company)通常包括以下幾個階段:

咨詢服務

客戶首先會與越仕達的房地產顧問進行溝通,了解市場情況,以及客戶的需求和預算。這一階段也可能包括對越南不動產市場的教育和指導。

物業搜尋

根據客戶需求提供多種選擇的物業列表,客戶可以選擇參觀這些物業。公司可能會安排實地考察,以便客戶更好地了解房產的實際情況和所在區域的環境。

談判與報價

一旦客戶選定了喜歡的物業,越仕達將代表客戶進行談判,以尋求最佳的購買條件和價格。

簽訂合同

達成買賣協議後,雙方將簽署正式的購買合同。越仕達會協助處理所有必要的法律文件,確保交易的合法性。

支付與交割

客戶需要按照合同條款完成支付,之後越仕達會安排房產的過戶手續,確保物業順利轉移至買方名下。

售後服務

交易完成後,越仕達也會提供必要的售後服務,如協助處理房屋維修、租賃管理等,確保客戶滿意。

整個購買流程可能需要一些時間,具體取決於物業的類型、位置、法律程序的複雜性等因素。越仕達越南不動產公司會全程協助客戶,以確保交易的順利進行和客戶的權益。從規劃投資開始,到購買房產、進行裝修及轉手銷售,越仕達將在您投資越南房產的每一步陪伴左右。請安心將您的越南投資計畫交由我們處理,我們承諾為您提供無憂的全程服務。

越南房產買賣及租賃

提供從尋找理想房產到完成交易的一站式服務,確保投資順利進行。

第一階段

分析需求

尋找標的

實地考察

第二階段

談判與簽約

合約執行

房屋交付

第三階段

裝修施工

第四階段

租賃服務

物業管理

第五階段

二手轉售

金流回台

從規劃投資開始,到購買房產、進行裝修及轉手銷售,越仕達將在您投資越南房產的每一步陪伴左右。請安心將您的越南投資計畫交由我們處理,我們承諾為您提供無憂的全程服務。

越南不動產各階段支出

提供您每個階段的稅收費用一覽

購入

稅費

外國人標準費

分層地契印花稅

合約印花稅

相關費用

仲介手續費

買賣合約律師費

貸款合約律師費

律師樓規費

持有

稅費

門牌稅

地稅

租新收入所得稅

相關費用

物業管理費

大樓管理費

售出

稅費

產業營利稅

相關費用

仲介服務費

買賣合約律師費

越南不動產稅務收取案例

提供從尋找理想房產到完成交易的一站式服務,確保投資順利進行。

買房時
出租時
房產證
出售時

在越南買房時買方需要繳納的項目是:

買預售屋

  1. VAT加值稅(10%)併入房價中
  2. Maintenance fee (保固費)2%
  3. 自己的文件公證費用:數百元美金.

買二手屋

  1. 買方無需支付中介費用及稅金.若個別情況,視個案而定.
  2. 買家只要帶護照和簽證就可以.

裝潢費:包括冰箱、洗衣機、烘衣機、電視機及微波爐等基本家電.

一房:USD$8000以上

二房:USD$1萬 以上

三房:USD$1.2萬以上

*裝修物價是2024年資料

我們的合作夥伴

越仕達與越南在地建商擁有緊密的合作關係

您的滿意與成功是越仕達的最高榮譽!

我们致力於確保每一位客戶的投資之旅都能收穫順利與豐碩!